“环球影业的收购已经到了收尾阶段，子公司环球唱片的规模虽然比不上宝丽金，但是开辟了海外很多市场，我准备把环球唱片剥离出来，并入梦工厂音乐公司，一块交给你📢🜣打理，见宁手上有环球唱片的资料，回港后你找他要，先做准备，拟定合并🚵方案。”
环球影业的核心业务有三块，一个是电影制作与发行，一个是影🇮🛺♷城乐园，还有一个就是唱片，陈维云要以私人名义收购环球影业，不会划入梦工厂序列，但音乐资产比较特殊，必须重👱组到总部。
挂断电话，陈维云从办公椅上站起来，走去了落地窗前，透窗远眺这个星球上最🍀🄿🃘发达都市的城景。
这里是纽约曼哈顿，坐落于美洲⛥大道上的一座商业大楼，也是梦工厂北美中心。
楼高🍊🆖45⛾☞层，属于陈维📒🚖📘云的私人产业，出租给梦工厂及环球公司办公使用，他的董事长办公室设在最顶一层，就是陈维云此刻站立的位置。
这是上个月完成的交易，他以1亿3661万美元从洛克菲勒家族手中买下了这栋大楼，单纯的商业买卖，他并没有使用额外🝨🍫的利🂱益交换。
众所周知纽约曼哈顿是美国的经济与文化中心，联🛪🟍和国所在地，汇聚全球五百强企业总部，华尔街、纽交所全都设在这里。
如果放在往常，陈维云想在这块钻石级区域拿下一栋大楼，🈵🂨👑可一点不容易，今年情况非常特殊，梦工厂北美大厦的原名是‘塞拉尼斯大厦’，本是大名鼎鼎‘洛克菲勒中心’的组成部分。
洛克菲勒中心是本世纪📒🚖📘初洛克🆓菲勒家族投🅶资兴建的摩天大楼建筑群，战前与战后沿着第五大道与第七大道盖了二十多栋商业大厦，去年被美国当局评为‘国家历史地标’。
类似这样的老牌建筑，换作其它地方肯定要牢牢攥在🐅♁手里，坐🎶🕨等升值。🚒💴
但房地产在美国财团手中都是🆓金融工具，从八十年代开始，美国地产业陷入衰退，去年股灾起了催化作用，洛克菲勒家族判断地产业仍会继续萧条，准备把包括70层高主楼在内的14栋大厦出售掉，🆠👀🅯东洋的三菱集团是最积极的买主，他们给洛克菲勒家🙢族开了一个25亿美金的天价，从四个月前已经开始谈判。
碰🃉巧那时候陈维云收购渣打，与洛克菲勒家族的族长戴维洛克菲勒认识，对方觉得陈维云也是潜在买主，于是向陈维云推销，但陈维云只选中了一栋‘塞拉尼斯大厦’，环球影业的总部租赁在这里，陈维云顺手买了下来，并作为梦工厂北美办公楼使用。
他拒绝全盘收购‘洛克菲🚜🔌⚱🚜🔌⚱勒中心’有两个🅶原因。
这个建筑群对老一代美国人存在象征意义🅶，尤其是主楼建筑，外国人无论谁买都要遭到纽约媒体的舆论围攻，如果陈维⛄🗶云冲动买下来，舆论会扩大到全国☍，因为他还在收购环球影业，他不能主次不分。
再者洛克⛾☞菲勒家族居心不良，他们对美国经济局势有着精准预判，原时空三菱集团花了近三十亿美金买下‘洛克🝔菲勒中心’建筑群，三菱董事会预测，五☍年后曼哈顿写字楼租金可以达到75美元/每平方尺，十年后可以达到100美元，结果房价每年都在下跌，未来十年平均租金只有38到40美元，他们收购完成后，一直都在亏损。
更倒霉的是，两年后东洋的房产大泡沫破碎，经济严重衰退，日元又在不断升值，三菱集团东洋母公司遭遇债务危机，被迫又把14栋大厦地😁⚁价卖还给了洛克💡📖🚸菲勒家族，在这个房产收购项目上，三菱集团的净亏损高达88亿美金。
实质上这是一个坑血的圈套。
出于这两个原因，陈维云没有接盘。
其实还有一点因素📭🞁，1988年、1989年、1990这三年间，是东洋财团挥动钞票🔤爆卖美国的关键年份，他们一共发起18桩针对美国的巨型收购案，每一桩的成交价都不低于50亿美金，小型收购就更多了，🀺🁺仅仅房地产这一项，财大气粗的东洋佬就卖下全美10的商用物业。
今天《纽约时🗷☩🂄报》还在叫嚣“东洋人在发动经济侵略！”
陈维云不想凑热闹，更加不能成为美国媒体👙🉑攻击的靶子，这次收购环球影业，他已经做好了万全准备。
收购价格、收购协议，他都与环球影业大股东协商妥当，公关计划也布置完毕，但是😭🄣官方🔤文件还没有下来，一旦美国的外商投资委员批准他的收购申请，他会立刻与环球影业大股东签署正式的股权转让协议。
这最后一步很快就要来临。